2015年10月20日

在商业范畴上建基于共同意愿的法律构定信托

在Chan Sang v Chan Kwok [2015] 3 HKLRD 131一案中,原告人(下称P)及被告人(下称D)是兄弟。P在一个商铺内经营电子业务,而该铺由P及D等额分权共有。他们的父亲(下称F)曾给予P 一笔贷款(下称「该贷款」),以协助P购买该铺。P声称,D、F和他本人同意D注册成为该铺的共同拥有人,以保证P会偿还F该贷款。当清偿该贷款后,D便会注销其姓名。P已清偿该贷款,但D拒绝注销其姓名。

P要求法庭宣告他本人是该铺的唯一实益拥有人,及D是以信托方式持有P的权益,亦要求法庭下令D把其份额转移至P。

原讼法庭认为「建基于共同意愿的法律构定信托」或能协助断定各方就该物业的实益拥有权的共同意愿,其应用不局限于「住家消费者范畴」。但是,「平等份额推定」则不适用于「住家消费者范畴」以外,反之「归复信托推定」仍适用在「商业范畴」。

于此案中,P独自购买及支付该铺的购买时价。D为保证P会偿还该贷款而注册为该商铺的分权共有人。P现已清偿涉案贷款。因此,根据「归复信托」或「建基于共同意愿的法律构定信托」的法则,法庭裁定P是该商铺的唯一实益拥有人。